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                                                              发稿时间:2020-09-25 09:08:11

                                                              尽管近期业绩喜人,但郑前有着自己的分析。他说,自己的社交平台有超过20万粉丝,长期积累信任度较高,并且疫情期间很多购房者无法来鹤岗,积攒到6月以后才有这么多的成交量,自己的业绩并不能代表鹤岗房市。总体来看,外地人到鹤岗买房的热潮已退,成交量并不大,购房主力还是鹤岗当地人。

                                                              ▲在鹤岗,低价出售的棚改房多为7楼等高楼层,由于无电梯,老人爬楼很累,所以无人愿买市价低。摄影/上游新闻记者 张莹

                                                              谈起造成部分房子“白菜房价”背后的原因,似乎任何一个鹤岗人都能讲上几句,但几乎都提到了“棚改项目”和“人口流失严重”。

                                                              聊天截图(福克斯新闻)

                                                              从广州出发,到鹤岗有3800多公里,几乎跨越了半个中国。

                                                              2019年10月初,90后小伙郑前从广州到鹤岗,花5万元买了一套属于自己的房子。今年8月28日,郑前告诉上游新闻记者:“这是我第一次来到东北,2019年冬天,也是我第一次看见雪。”

                                                              这已经不是第一次了。印度似乎没有从以往的情报失误中吸取重要教训。

                                                              据了解,此前备受关注的“白菜价”房源,单价最低仅400元/平方米,但这类房源大多为当地棚改安置房,房屋品质较低,一般为毛坯房或简单装修。此外,即便是同个棚改安置项目,房价也受楼层、位置等因素影响。低价房源均位于7层或冷山位置,而且目前棚改房无法办理房产证。

                                                              同时,鹤岗市人口外流明显。从2010年开始,鹤岗出现连续7年人口下滑。2017年,鹤岗人口已经下降至100.9万人,常住人口61.7万人。据《黑龙江省统计年鉴》统计,1997年鹤岗市户籍人口为110.9万人,2001年上升至111.26万人后一路走低,到2017年20年间共减少9.95万人。

                                                              ▲从广州到鹤岗买房定居的郑前,其朋友圈多为售房信息。受访者供图